購房者是否支付結算費用？

購買房屋時，您將不得不支付成交費用。這些是您將支付給貸方以完成交易的費用。結算成本可以佔抵押貸款總餘額的 2% 到 5% 不等。這些費用可能包括抵押保險、房主保險和評估費。這些費用將根據您所在的州和貸款類型而有所不同。賣方也可能支付部分或全部成交費用，具體​​取決於您的銷售協議的條款。另請閱讀https://www.housebuyernetwork.com/massachusetts/

您還需要支付房地產佣金。銷售佣金可能會有所不同，但通常為 5% 至 8%。此外，在出售房產時，該縣可能會收取轉讓稅。這個稅在不同的州是不同的，但通常在房屋價值的 2% 到 6% 之間。結案成本還可能包括快遞費，其中包括將文件發送給貸方和縣的費用。

避免交割成本的另一種方法是獲得無交割成本的抵押貸款。這些抵押貸款通常是較大的住房貸款，其中關閉成本被計入實際抵押貸款。作為抵押貸款還款的一部分，您將隨著時間的推移償還這些費用。雖然這個選項可能看起來很吸引人，但重要的是要知道“無關閉成本抵押貸款”一詞具有誤導性。實際上，作為抵押貸款的一部分，您仍然需要支付結算費用，並且您可能還需要支付利息。

根據您所在的州，您可能需要預先支付少量的結算費用。這筆費用可以低至購買價格的 2%，但如果您有足夠的儲蓄，您可以用自己的錢支付。如果您沒有足夠的儲蓄，您可以申請貸款來支付結算費用，但此選項會增加您的每月還款額和您的貸款價值比。

另一種避免成交成本的方法是協商折扣價。如果賣家願意支付，您也可以要求賣家支付結算費用。如果房屋處於買方市場，這是可能的。如果您向賣方支付全價，賣方甚至可能同意支付部分成交費用。另請閱讀https://www.housebuyernetwork.com/house-buyers-seattle-washington/

通常，如果您提出強烈的報價，房屋賣家將支付成交費用。這並不一定意味著更多的錢，但一個強有力的報價可能會使交易順利進行，並避免賣方的額外工作。在選擇貸方之前比較交易成本和利率總是一個好主意。如果賣方同意支付交易費用，您還可以協商降低貸款利率。

與您在購房過程中可能需要支付的其他費用相比，許多交易費用都很小。但是，它們可以使交易的總成本增加數千美元。這是您可能沒有計劃的一大筆錢。